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買房如果碰上這樣的陽臺,切記一定不要買,入住后才知多坑,房屋裝修合同

1758人已瀏覽 時間 : 2018-09-29 10:46:39

導語:現在越來越多的人都會花錢在工作的城市或者家鄉買一套新房或二手房,當買完房子之后,裝修問題也就接踵而來了!怎樣裝修才能少花冤枉錢?怎樣裝修才能既好看又省錢?怎樣找優質的裝修公司裝修?等等一系列的裝修問題,會讓您不知所措——愛上裝平臺,一站式解決裝修問題,提供免費驗房量房,裝修報價清單,多份裝修設計,裝修保障等服務讓您在裝修的時候省心,省力,又省錢!同時還為您提供實用的裝修攻略,助您了解裝修常識。

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在買房的時刻,我們要多多領悟關于房子的有關成績,如許在我們買了房子之后,才不會呈現好多的成績,住起來也才恬逸,究竟?結果房子是用來住幾十年的,不是一兩年的工作,所以在購置房子的時刻我們要分外慎重,不要掉進了一些商家的圈套里面,如許損失就更大了。


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一、陽臺的分類

1、什么是凸陽臺?

多坑凸陽臺也叫外陽臺,指的是凸出修建自身的陽臺,普通為懸空式構造。

凸陽臺普通只靠室內延伸出的鋼筋來承重,陽臺下方沒有承重墻,所以其承重性弱于凹陽臺,普通不克革新成其他空間,如臥室、書房等;也不克放太多、太重的雜物在里面,不然會帶來平安隱患。

2、什么是凹陽臺?

凹陽臺也叫內陽臺,指的是嵌在墻內,三面圍合的陽臺,相似于開一個窗的覺得。凹陽臺的承重性跟墻內空間的承重性一般,下方有承重墻支撐,結實性更高、更穩,能夠革新成其他空間。


3、凹陽臺與凸陽臺的比照

這兩種分歧的陽臺,面積的較量也分歧。凹陽臺普通是全額算出來的,而凸陽臺普通是贈予或按一半面積算計去的。當然這上鉤算和開發商有關。小編在此提示大伙,買凸陽臺的房子,這種陽臺承重性弱,革新限制多,買房的時刻,必然要思索清楚。


二、哪種陽臺的房子不建議你買?

商家為了提高房子的發賣量,就很不擇手段來價低房子的價錢,有一些貪廉價的人認為本人走運了,撿了大廉價,殊不知,這是掉進了商家的坑里面去,入住之后卻發現有好多成績,給日后的生涯帶來諸多不順,并不適用幾乎糜費了錢,選擇陽臺也長短常主要的,普通商家降低價錢的房子陽臺都是凸陽臺,這種陽臺并不適用。

如今的房價一套差不多要一百萬以上,假如為了一點小錢墮入了商家的坑里面的話,那真的是太不值了,由于買回家好多工作都做不了,那是相當舒服的,就拿陽臺來說,商家賣出房子的陽臺普通都是凸陽臺,這種陽臺并欠好,我們不克拿它來革新,所以不克添加收納空間。

凹陽臺就紛歧樣了,它是在室內的一種構造,所以接受才能十分好,不必擔憂會呈現坍塌,我們能夠革新成臥室、廚房等等,添加收納空間,住起來也十分恬逸。不外,在革新的時刻,要先找物業磋商好,物業贊成了,才干開工,防止帶來不用要的費事。


三、凸陽臺裝修留意事項有哪些?

1、凸封陽臺應先做窗臺,將陽臺墻上鉆通孔,拔出鋼筋,鋼筋出面長度與窗臺寬度相反。再在出面鋼筋上捆扎橫鋼筋,銜接墻體鋼筋間距300毫米,橫鋼筋間距依窗臺寬度而定,普通為200毫米,利用兩根。將鋼筋下方距鋼筋30毫米處,釘盒子板,澆鑄混凝土砂漿,在混凝土內預埋木磚或收縮螺栓。待混凝土干硬后,拆去盒子板,清算窗臺臺面。

2、假如陽臺頂部用鋼筋混凝土,同窗臺施工辦法相反,但豎鋼筋無法打透眼,可拔出陽臺頂部100毫米。凸封陽臺窗戶的裝置辦法同平封陽臺。

3、陽臺封裝質量是陽臺裝修中的要害。要留意它的抗風力,裝置要結實。要做好密封,不然通風撒氣的等于沒封。窗扇下口較輕易滲水,普通是窗框下預留2厘米間隙,用公用密封劑或用水泥填死。有窗臺的,要向外作流水坡。

4、很多家庭在陽臺上設置水龍頭,放置刷洗衣機,洗濯后的衣物可直接晾曬,或是在陽臺設置刷洗菜池當廚房利用,這就要求必需做好陽臺空中的防水層和排水系統。若是排水、防水處置欠好,就會發作積水和滲漏景象。

5、陽臺的裝修中,會有一個狀況是比擬罕見的,那就是撤除陽臺與居室之間的那面墻(這種狀況猶其以封閉式陽臺的為多)。需求屬意的是,陽臺與居室之間的墻體屬于配重墻,起制約陽臺感化。假設你需求拆掉這堵墻,應事后與小區治理處聯絡,并找專業工程師征詢、經其確認贊成才可實施。


買房的時刻,要稀奇留意本人碰到的是什么陽臺,假如是凸陽臺的話,除非你對陽臺的要求不高,否則就不要買這種房子了,適用性小,能夠應用的能夠性低,最多就用來放放花草,晾晾衣服而已,假如強行革新就是拿家人跟他人的生命來做賭注,長短常危險的一種行為。



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